如果中国的房产不值钱了,你还剩下什么?|每日焦点
时间:2023-05-22 17:09:37 来源:载爽eA
房产,国外说房地产。中国土地国有,地产不能成为私人产业。但是谈经济的时候,房地产总是连称的,因为不允许私人拥有地产,地产就是国有产业,是国家财政的一大“块”。所以,房地产仍然连在一起,成为一大产业。
房价下跌,业主的财产会缩水,那是一定的。不过,只要房子在,你不会弄到一文不名;要是你拥有好多房产,损失那就可观了。
上世纪九十年代,日本的房地产崩盘了,房价最多下跌了70%。日本的银行、企业和家庭大量破产,数以万计的富人和中产阶级选择自杀,为什么?因为资不抵债,因为悲观和绝望。
(相关资料图)
在我们的GDP中,房地产的直接比重在5-10%,房地产的间接比重在25-30%。如果房地产不值钱了,土地必然大幅降价,房贷必然沦为垃圾债,房企和银行必然大量破产,房地产上下游行业的产品都要重新定价,所有的产品都得大幅降价。
在我们的居民家庭资产中,房地产占比超过70%。如果房地产不值钱了,很多家庭的财富必然大幅缩水,社会上必然会出现大量资不抵债的家庭和个人。
如果哪天中国的房产不值钱了,那其它的一切东西都不再值钱!那个时候,中国的经济一定是陷入了巨大危机。
房价太高,让普通人背上房贷,成为房奴。但是,房价要是暴跌,对于普通人来说,就更是一场大危机!
到时候,我们普通人身上,除了背着债务外,啥也没有剩下。
我们举个例子。
比如说,你现在买了一套房子,总价值是100万。首付款两成20万,贷款80万,分期三十年还。
突然房价暴跌,这套总价值100万的房子,只值30万。那这个时候,你会怎么办?
是要继续还贷款吗?
肯定不会!
因为你贷款80万,而房子只价值30万,贷款的金额,都够重新全款买好几套房子了。
那现在贷款买房子的人,只能选择主动逾期。但是,你逾期,不还银行的钱,银行可是不愿意的。
那银行为了追债,就要没收你的房子。问题是,你现在居住的房子,价值很低,远远不够抵偿贷款金额的。所以,你不但房子没有了,还要背负着银行的贷款,如果你不还的话,银行就要起诉你,强制执行,让你上征信,成为失信人。因为失信,很可能你的工作都要丢。
这是对个人的影响,那对银行的影响,就更大了。
银行一倒闭,损失惨重的就是广大的储户。因为银行里的钱,都是储户存进去的。虽然有存款保险条例,50万以内的金额,全额赔偿。但是,不知道到时候大批的银行倒闭,还能不能赔偿?赔偿的钱何时能到账?
如果哪一天我们的房子价格暴跌,不再值钱。那估计整个谁会,也就没啥东西值钱的了。留给我们普通人的,除了一身沉重的债务外,就啥也没有剩下了。
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